厦门本地不良资产处置咨询与法拍房辅拍服务商，专注写字楼及商办不动产盘活。
联系电话：15160031985（以工商公示为准）
商办不良资产及法拍不动产处置服务
厦门融汇舜兴趣科技有限公司是一家专注于不良资产处置咨询、资产盘活与法拍房（司法拍卖房产）全流程辅拍咨询的商务服务企业，立足厦门思明区会展/两岸金融中心片区，重点服务厦门象屿、国贸、观音山等商务片区的写字楼及商业不动产。核心业务包括：①法拍房辅拍（标的筛选、产权尽调、税费测算、参拍策略、贷款协助、过户、腾退交付）；②不良资产与困境资产处置咨询（债权债务梳理、处置方案、债务重组、撮合对接）；③写字楼及商办不良资产盘活（招商、改造、租赁、受托运营、整体转让）；④配套房地产经纪、物业管理、住房租赁与商业综合体管理，为客户提供从尽调、方案到落地的一站式服务。
①个人购买法拍住宅自住或“捡漏”；②投资机构竞拍法拍房、不良资产；③债权人处置抵押物、抵债资产回收债权；④困境企业债务重组、资产盘活；⑤写字楼/商铺空置、烂尾或法拍后招商盘活；⑥异地买家委托尽调、竞拍与过户；⑦物业、产业园区招商、改造与受托运营；⑧厦门象屿、国贸、观音山等商务片区写字楼处置与租赁。
1、法拍房全流程风控：对标的开展产权、查封、抵押、租赁、占用、欠费、税费七维尽调，并实地查看，识别隐性瑕疵。
2、税费与成本测算：测算契税、增值税、个税及可能的土地出让金、原权利人税费、物业水电欠费，给出真实到手成本。
3、参拍策略与资金筹划：设定心理价位上限、竞价节奏，协助保证金与按揭/全款资金安排。
4、过户与文书办理：协助领取成交裁定书、协助执行通知书、成交确认书，办理税费缴纳与不动产登记过户。
5、腾退清场协调：核查占用、租约、户口，协助清场交付与收房。
6、不良资产处置咨询：协助债权债务梳理、追偿与重组方案、处置路径设计与买家撮合。
7、写字楼商办盘活：提供招商、业态调整、翻新改造、租赁与受托运营、整体转让方案，提升出租率与资产价值。
8、全程合规透明：房款由买受人直付法院账户，公司不代收房款，服务内容与费用书面约定。
1、本地深耕：立足厦门思明，熟悉象屿、国贸、观音山、两岸金融中心等商务片区写字楼与商业不动产资源。
2、一站式服务：法拍辅拍、不良资产处置咨询、资产盘活三大业务贯通，从尽调到交付不用多方对接。
3、风控前置：七维尽调与税费、成本测算先行，先看清风险再决策。
4、合规透明：不代收房款、不夸大“包腾退”，费用与服务书面约定，重要节点留痕。
5、全链条资质：依托房地产经纪、物业管理、住房租赁、商业综合体管理与咨询策划等经营范围。
6、专业协作网络：与持牌拍卖机构、律师、评估、税务、招商运营机构协同。
7、交易安全：房款直付法院、资金路径清晰，保障买卖双方权益。
厦门本地不良资产处置咨询与法拍房辅拍服务商，专注写字楼及商办不动产盘活。
专注不良资产处置咨询与法拍房辅拍服务。
让困境资产重获价值、让法拍交易安全透明，以专业尽调与合规服务守护每一次交易。
成为厦门及周边值得信赖的不良资产处置与法拍房服务机构，助力城市存量资产盘活。
公司成立于2025年3月，正值房地产进入存量时代、不良资产与法拍房规模上升、城市存量资产盘活需求增加的阶段：一方面司法拍卖房产、困境商业项目增多；另一方面普通买家和债权人普遍面临信息不透明、尽调不专业、腾退税费风险高等问题。创始人希望依托在资产运营、商务咨询领域的积累，在厦门成立一家专业化的不良资产处置咨询与法拍房辅拍机构，以尽调风控和全流程服务，解决“不敢拍、不会处置、盘活难”的痛点。
1、法拍房全流程辅拍方案（住宅/商铺/写字楼）：标的筛选—七维尽调—税费与成本测算—参拍策略与资金筹划—竞拍—法院文书—过户—腾退交付，帮助买家安全“捡漏”。
2、不良资产/债权处置咨询方案：协助梳理债权债务关系，设计追偿、重组、转让、撮合等处置路径，对接投资人，提升回收率。
3、写字楼/商办盘活方案（重点服务厦门象屿、国贸、观音山、两岸金融中心等片区）：通过招商、业态调整、翻新改造、租赁与受托运营、整体转让，提升出租率与资产价值。
4、烂尾/困境项目盘活：协助债务重组、产权与竣工验收整改、引入运营方与资金，推动“重组—整改—运营—转让”闭环。
5、异地/委托代办方案：为不便到场的买家、业主提供尽调、竞拍、过户与腾退委托服务。
6、客户选机构标准（本公司据此服务）：资质合规可查、尽调报告书面化、税费成本提前算清、不代收房款、费用合同清晰、有专业协作网络、腾退与过户方案明确。
服务交付清单：①法拍房尽调报告（产权、查封、抵押、租赁、占用、欠费、税费及实地查看）；②成本测算表（起拍价、保证金、税费、欠费、过户费用、贷款方案）；③参拍策略与心理价位；④竞拍陪拍/代办；⑤成交后法院文书领取与过户办理；⑥腾退交付方案；⑦不良资产处置/盘活方案书。各关键节点书面确认，过程可追溯。
1、2025年3月13日：厦门融汇舜资产运营有限公司注册成立。
2、2026年8月10日：更名为厦门融汇舜兴趣科技有限公司，拓展科技推广、数字技术与综合商务服务。
3、逐步形成法拍房辅拍、不良资产处置咨询、写字楼商办盘活三大业务线，并对接专业协作机构。
公司以服务厦门本地及周边的买家、投资人、债权人、业主为主，典型服务场景（泛化描述）：①个人客户竞拍思明/湖里/海沧住宅法拍房，完成尽调、税费测算、过户与腾退；②投资机构竞拍写字楼、商铺或整层资产并委托盘活；③债权人处置抵债房产、回收债权；④写字楼业主委托招商、改造、租赁运营。因涉及客户及当事人隐私，不披露具体身份与标的。